烏鎮旅游股份有限公司

招募民宿經營合作伙伴公告

一、項目概況

1、項目名稱：烏鎮蘭園合作經營民宿項目

2、項目地址：浙江省桐鄉市烏鎮鎮定升路36號

3、項目簡介：烏鎮蘭園項目為住宅屬性的封閉式小區，小區內有中式合院、洋房和高層三種類型的住宅，于2021年已交付使用。烏鎮蘭園項目由綠城代建，目前物業管理由綠城服務提供。目前小區內有兩幢完整的高層樓棟，共計136套房源，戶型均為兩臥一衛一廳一廚（建筑面積80-95㎡），房屋內部已完成全部精裝修并配備軟裝、家電等，可拎包入住。現招募具有民宿經營資質的公司負責烏鎮蘭園民宿經營。

二、合作內容

1、合作領域：長短租、民宿經營。

2、合作方式：利潤或營收分成，具體條款協商確定。

三、合作伙伴資質要求

1、具備合法經營資質，信譽良好，無不良記錄

合作伙伴需具備合法的經營資質，符合相關法律法規的要求，確保經營活動的合法性與合規性。同時，在經營過程中具有良好的信譽，遵守商業道德，受到客戶和合作伙伴的廣泛認可。此外，企業無任何不良記錄，具有良好的品牌形象和自律經營的品質。

鑒于烏鎮蘭園為住宅屬性，作為民宿對外經營需辦理相關手續和證照。合作方需具備經營該類民宿的能力，出面辦理相關手續和證照，確保項目合法合規運營。

2、品牌具有一定行業知名度和影響力，品牌成立年限在5年及以上

品牌具備一定的知名度和影響力，已建立起良好的市場認知度和品牌信任度。品牌自成立以來已有5年以上的發展周期，積累了較為成熟的市場運營經驗，具備一定的行業積淀和品牌價值。

在民宿市場中，品牌已形成一定的用戶基礎，具備一定的市場占有率，能夠有效引導消費者選擇和信賴該品牌。同時，品牌具備標準化運營能力和平臺運營能力，能夠為后續的市場拓展和業務經營奠定堅實的基礎。

3、民宿經營方需對入住率提供保底承諾

根據市場調研蘭園所在地民宿經營的平均入住率為50%-60%，需將入住率不低于50%作為對賭條款，簽訂合同的考核條款，確保我司有穩定營收，規避運營風險。

4、在蘇滬浙范圍內有成功案例

考慮民宿經營的地域適用性，合作方需在蘇滬浙范圍內有成功案例可供參考，有一定規模的開業運營的門店可供參觀。

5、確保我司資金監管、運營成本監督等管理權限

我司要求設立民宿收入專用賬戶，我司可隨時查賬，并要求合作方以月度為結算周期進行營收結算；我司可通過可視化后臺系統看到房態、房價、賬單、門鎖記錄、自住記錄、打掃記錄等運營情況；我司可查看耗品采購、布草清洗等運營成本情況，保障我司運營監管權限。

四、報名方式及流程

1.報名時間：即日起截止至2025年08月12日（星期二）下午5點。

2.提交資料：

企業簡介、營業執照復印件；

合作方案或意向書（包括合作模式、資源投入、經營測算等）；

相關成功案例或業績證明。

3.聯系方式：

聯系人：陸先生

聯系電話：0573-88711288

郵箱：511485811@qq.com

地址：浙江省桐鄉市烏鎮鎮石佛南路18號

五、其他說明

1.我司將根據報名情況篩選合作伙伴，并安排面談或實地考察；

2.合作細節以最終簽訂合同為準。

烏鎮旅游股份有限公司

2025年7月28日